Een aantal wijzigingen in 2026 ivm wonen en energie
Een nieuw jaar betekent traditiegetrouw dat er het één en ander wijzigt. Wij hebben een aantal zaken voor jullie opgelijst ivm wonen en energie.
Wonen
Vlaamse sloop- en heropbouwpremie verdwenen
Voor omgevingsvergunningen die sedert 01 januari ’26 worden afgeleverd, is het niet langer mogelijk om deze premie nog aan te vragen. De premie kan wel nog aangevraagd worden voor omgevingsvergunningen die voor die datum werden afgeleverd, maar dit moet dan tegen uiterlijk 31 maart 2026 gebeuren. Wie nog in aanmerking komt voor deze premie, moet deze dus binnen de drie maand na goedkeuring van de aanvraag van de gecombineerde omgevingsvergunning voor afbraak en herbouw aanvragen. Dossiers die te laat worden ingediend, komen niet meer in aanmerking. De sloop moet nog niet zijn uitgevoerd op het ogenblik van de premieaanvraag.
Wijzigingen in ‘MijnVerbouwPremie’
Vanaf 01 maart 2026 worden er nieuwe wijzigingen van kracht in ‘MijnVerbouwPremie’ die vooral eigenaar-bewoners zullen treffen uit de twee hoogste inkomenscategorieën.
Wie behoort tot inkomenscategorie 1 en 2 en een premieaanvraag doet, zal die enkel nog kunnen bekomen voor een warmtepomp en een warmtepompboilier. Voor alle andere categoriën van werken is geen premie meer mogelijk. Bovendien kunnen premies voor een warmtepomp en een warmtepompboiler slechts tot en met 31 december 2027 aangevraagd worden. Ook een aantal andere categorieën worden trouwens getroffen door de wijzigingen.
Stopzetting EPC-labelpremie
De EPC-labelpremie is een premie voor grondige energiebesparende werkzaamheden in een woning of appartement. Ze is bedoeld voor mensen die een woning of appartement met een slecht EPC-label hebben gekocht en deze binnen de vijf jaar renoveren met het oog op een aanzienlijk beter EPC-label. De premie kan nog aangevraagd worden tot uiterlijk 30 juni 2026 (met het EPC na de werken, opgemaakt uiterlijk op 30 juni 2026).
Wie zijn EPC-labelpremietraject bij Fluvius activeerde vóór 01 januari 2025 behoudt onder voorwaarden het recht op de uitbetaling van de premie:
- De woning waarover het gaat moet vóór aanvang van de energiebesparende werkzaamheden over een EPC beschikken (= start-EPC).
- De eigenaar vraagt binnen een periode van vijf jaar – te rekenen vanaf de datum die op het start-EPC vermeld staat – een nieuw EPC aan (=EPC na renovatie).
- Met dit EPC na renovatie vraagt de eigenaar binnen een periode van vijf jaar en zes maanden de premie aan. Deze periode start vanaf de datum die vermeld staat op het start-EPC. Het aanvragen van de premie kan binnen deze termijn in stappen.
Wijzigingen in MijnVerbouwLening
MijnVerbouwLening werd door de Vlaamse Regering in het leven geroepen om eigenaars van sterk verouderde woningen en appartementen financieel te ondersteunen in het renoveren. Zowel renovaties die focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestaties komen hiervoor in aanmerking. De Vlaamse Regering keurde op 12 december 2025 een aantal wijzigingen goed die van invloed zijn op alle aanvragen die vanaf 01 januari ’26 ingediend worden:
- Er is een bijkomende rentekorting voorzien voor inkomenscategorieën 3 en 4 (de twee laagste inkomenscategorieën).
- MijnVerbouwLening en MijnVerbouwPremie worden op elkaar afgestemd. Dit betekent dat de eerder ingevoerde toekenningsvoorwaarden voor MijnVerbouwPremie ook hier van toepassing worden. Zo verstrengt de leeftijdsvoorwaarde voor het gebouw, al is er een uitzondering voor werken die betrekking hebben op hernieuwbare energie (warmtemomp, warmtepompboiler, zonnepanelen, aansluiting op warmtenet). Daar blijft de huidige leeftijdsvereiste behouden. En particuliere eigenaar-bewoners die een andere woning of bouwgrond in volledige volle eigendom hebben, komen niet langer in aanmerking voor MijnVerbouwLening. Deze eigendomsvoorwaarde geldt niet voor sociale en geconventioneerde verhuurders.
- MijnVerbouwlening kan verkregen worden voor alle categorieën van werken die in aanmerking komen voor MijnVerbouwPremie, met aanvullend nog een aantal andere werken zoals o.m. de aankoop en installatie van zonnepanelen (inclusief voorbereidende werken), een aansluiting op een warmtenet (inclusief voorbereidende werken), de voorbereidende werken en afgifte-elementen voor een warmtepomp en een warmtepompboiler, … Binnenrenovatie en sanitaire toestellen komen niet meer in aanmerking voor de lening.
Alle leners kunnen lenen voor dezelfde werken. Er wordt dus geen onderscheid gemaakt tussen de verschillende inkomenscategorieën of tussen rechts- en natuurlijke personen.
Het minimale leningsbedrag verhoogt van 1.250 euro naar 4.000 euro. Voor aanvragen vanaf 01 januari ’26 kan het geleende bedrag opgenomen worden in maximaal drie schrijven en dit binnen de 36 maanden na toekenning van de lening. De MijnVerbouwLeningen die vóór 01 januari 2026 werden aangevraagd, kunnen nog steeds in zes schijven worden opgenomen.
De gewijzigde informatie over MijnVerbouwLening werd door de Vlaamse overheid ook gebundeld in een overzichtelijke flyer.
Energie
Betere telefonische bijstand door energieleveranciers
Sedert 01 januari ’26 moeten energieleveranciers telefonisch en per e-mail beschikbaar zijn op weekdagen tussen 09.00 u en 17.00 u en dit voor alle energieconctracten die afgesloten of vernieuwd werden sedert die datum.
Voor louter digitale conctracten geldt dat de energieleverancier op zijn website of online klantenportaal een ‘terugbelfunctie’ moet aanbieden. De klant kan op die manier eenvoudig verzoeken om teruggebeld te worden door de energieleverancier. Zij moeten dit dan binnen de twee werkdagen doen.
Wijzigingen in nettarieven elektriciteit en gas
De Vlaamse nutsregulator heeft eind vorig jaar de nettarieven voor 2026 gepubliceerd. Hier blijkt dat in 2026 de nettarieven voor elektriciteit voor een gemiddeld gezin dalen met 4 % (+/- 20 euro). De nettarieven voor aardgas worden daarentegen duurder: de tarieven voor een gemiddeld gezin stijgen met 6% (+/- 16 euro). Deze kost wordt aangerekend op de energiefactuur en dient als bijdrage voor de kost van het transport van energie en het onderhoud van de netten. Sedert 2023 geldt er in Vlaanderen een capaciteitstarief waardoor een deel van de nettarieven berekend wordt op basis van het piekverbruik en niet langer enkel op basis van verbruik.
Wijzigingen in accijnzen op elektriciteit en gas
Er komt een accijnsverhoging op gas, waardoor de gemiddelde aardgasfactuur zou stijgen met 75 euro. Voor elektriciteit komt er een accijnsverlaging, waardoor de gemiddelde elektriciteitsfactuur zou dalen met 34 euro. De accijnsaanpassingen zouden toegepast worden in de loop van het komende voorjaar.
Stopzetting ‘MijnKortingsbon’
Sedert 01 januari ’26 kan je geen nieuwe kortingsbonnen voor energiezuinige elektrotoestellen meer aanvragen. Reeds aangevraagde bonnen die nog geldig zijn, worden nog verstuurd en kunnen tot aan hun vervaldatum nog gebruikt worden. MijnKortingsbon had een groot succes en bleek daardoor een budgettaire nachtmerrie te zijn voor de Vlaamse Regering.